<div><span style="font-size: 14px;">ALQUILER – PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA – LANÚS ESTE CENTRO</span></div><div><div><br></div><div>Ubicado en Tucumán 1037, Lanús Este, excelente PH al frente desarrollado en dos plantas tipo dúplex, con entrada independiente, muy buena distribución y una ubicación estratégica a pocos minutos del centro.</div><div><br></div><div>La propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, destacándose por su luminosidad y el hecho de no abonar expensas.</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Amplio living comedor compuesto por 3.00 x 4.00 + 4.00 x 4.00 con piso cerámico, estufa tiro balanceado y ventanas al frente; Cocina integrada 3.20 x 2.10 con piso cerámico, muebles bajo mesada y alacenas, generando un espacio cómodo y funcional; Baño completo 2.00 x 2.40 con inodoro, bidet y ducha.</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>Distribuidor 3.80 x 1.90; Segundo baño completo 2.60 x 1.70 con inodoro, bidet, lavatorio, ducha y bañera; Dormitorio principal 3.00 x 3.80 con piso flotante, placard, ventana al frente y aire acondicionado; Segundo dormitorio 3.60 x 2.75 con piso flotante, placard y ventana al frente; Lavadero independiente 1.35 x 1.75 con termotanque y pileta.</div><div><br></div><div>Espacios exteriores:</div><div><br></div><div>Patio aterrazado 4.45 x 2.62 con piso de baldosas y parrilla, ideal para reuniones y uso al aire libre.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 77 m²</div><div>Superficie descubierta: 12 m²</div><div>Superficie total: 89 m²</div><div><br></div><div>Detalles adicionales:</div><div><br></div><div>Entrada independiente</div><div>Sin expensas</div><div>Buena ventilación y luminosidad</div><div>Ambientes bien distribuidos</div><div>Servicios de luz, gas, agua y cloacas</div><div><br></div><div>Ubicación con acceso inmediato a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y todos los servicios.</div><div><br></div><div>Condiciones de contratación (en caso de alquiler):</div><div><br></div><div>Contrato por 2 años</div><div>Ajuste trimestral según IPC</div><div>Requisitos: ingresos comprobables y garantía propietaria o seguro de caución</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>SAN MIGUEL PROPIEDADES</div><div>Anatole France 1869 – Lanús Este</div><div>Tel.: 4249-9459</div><div>WhatsApp: 11-6130-9006<br><br></div><div>-Emprendimientos • Tasaciones Reales • Administración de Alquileres.</div> <br><br>