DESCRIPCIÓN
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<p>Venta de Complejo en Parque Indiustrial Ezeiza - Excelente Renta Activa sobre Lote de 8.000 m²</p>
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<p>Importante propiedad industrial desarrollada sobre lote de 8.000 m², con una superficie cubierta total de 4.800 m², distribuida en dos naves independientes de 2.400 m² cada una, actualmente alquiladas y generando renta.</p>
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<p>El predio cuenta con 3.200 m² descubiertos destinados a playas de maniobra y circulación, asignados funcionalmente a cada nave (1.600 m² para cada unidad).</p>
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<p>Las construcciones son de calidad moderna, con estructura metálica y cerramientos en paneles térmicos (doble chapa con núcleo de poliuretano), lo que garantiza aislación térmica y eficiencia operativa. Pisos y cubiertas en excelente estado, de ejecución reciente.</p>
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<p>Cada nave dispone de sector de oficinas y baño, con superficies diferenciadas entre sí.</p>
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<p>Distribución:</p>
<p>Lote de 8.000 m²; 2 naves de 2.400 m² cada una (total 4.800 m² cubiertos); 3.200 m² descubiertos; cada nave con aprox. 1.600 m² de playa propia; estructuras con paneles térmicos; pisos nuevos; techos nuevos; oficinas y baños en ambas unidades.</p>
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<p>Cuenta con pisos de Hª y sus paredes construidas íntegramente en panel doble chapa con poliuretano central lo que genera una temperatura controlada, techo parabólico con idem tratamiento aislante todo nuevo</p>
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<p>Renta actual con Contratos vigentes ( equiv 0.5% mensual)</p>
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<p>Ideal inversor que busque renta inmediata con posibilidad de optimización contractual y revalorización del activo.</p>
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<p>Valor: Consultar</p>
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<p>SERVICIOS GENERALES</p>
<p>Alumbrado público.</p>
<p>Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm de espesor para 10TN por eje.</p>
<p>Desagües pluviales.</p>
<p>Plan de Forestación.</p>
<p>Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones.</p>
<p>Energía eléctrica de media tensión.</p>
<p>Gas industrial de alta y media tensión</p>
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<p>UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA</p>
<p>10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)</p>
<p>40 km de Capital Federal por autopista (30 min.) Es la 1° Urbanización industrial.</p>
<p>45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)</p>
<p>60 minutos del punto más lejano de Capital y GBA.</p>
<p>45 km de Panamericana (35 min.)</p>
<p>45 km de la Ciudad de la Plata (40 min.)</p>
<p>Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.</p>
<p>Con una superficie total de 500 hectáreas y rodeado de un entorno único.</p>
<p>El parque Industrial se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad.</p>
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<p>SEGURIDAD</p>
<p>El Parque se encuentra cercado con paredón de hormigón y cerco eléctrico en todo el perímetro.</p>
<p>Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs.</p>
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<p>BENEFICIOS IMPOSITIVOS PROVINCIALES POR LA LEY DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL</p>
<p>La ley Provincial de Promoción Industrial número 13.656 establece, entre otras exenciones en los impuestos a los ingresos brutos</p>
<p>(incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas de la planta a radicarse) e inmobiliario al igual</p>
<p>que en sellos y automotores (hasta cinco unidades exclusivamente pymes).</p>
<p>Apto para todo tipo de industrias zonificación 1,2,3</p>
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<p>con Expensas</p>
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<p>Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes</p>
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