<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">LOCAL 1 - ZEN TOWER</span></p><p>¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar – Ideal Gastronómicos</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Sarmiento 1506, esquina Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 150 m² aprox. en dos plantas, a estrenar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un salón principal en planta baja con muy buen frente, una columna estructural central y espacio adicional ideal para atención al público, showroom o áreas de trabajo. Incluye cocina auxiliar.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">En planta alta se encuentra un amplio salón complementario, una oficina o habitación privada, dos toilettes y salida a una terraza propia de 25 m², ideal para uso recreativo, archivo, ampliación o instalaciones técnicas.</span></div><div><br></div><div>La distribución y amplitud del inmueble lo hacen apto para múltiples destinos:</div><div>rubros gastronómicos, estudios profesionales, consultorios, academias, entrenamiento, diseño, estética, coworking o marcas de gran demanda de superficie.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Balcón aterrazado</span></div><div><br></div><div>- Planta baja:&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Salón principal: 6,80 × 7,10&nbsp;</span></div></div><div><div><br></div><div>Sector adicional: 2,10 × 2,10</div><div><br></div><div>Cocina: 2,80 × 1,50 con conexión a gas (sin salida al exterior)</div><div><br></div><div>- Depósito</div><div><br></div><div>- Planta alta:&nbsp;</div><div><br></div><div>Salón PA: 7,00 × 8,70&nbsp;<div><br></div><div>Oficina / habitación: 3,10 × 4,70&nbsp;</div><div><br></div></div></div><div>Superficie total cubierta ajustada: 150 m²</div><div>Superficie descubierta: +25 m²</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o marcas que busquen visibilidad y presencia en una ubicación inmejorable.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Expensas ordinarias</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Consultanos por condiciones de alquiler o valor de venta.</span></p> <br>